Een wandeling door de woning.
Het gelijkvloers.
De inkomhal zet meteen de toon. Dankzij de open trap naar de verdieping en de zichtbare overloop bovenaan, krijgt deze ruimte bijna het elan van een herenwoning.
Vooraan de woning bevindt zich een aangename kamer die vandaag perfect dienst kan doen als thuisbureau, maar evengoed als speelkamer, hobbyruimte of extra tv-hoek. We nemen nog even een kijkje in het gastentoilet en wandelen vervolgens door naar de leefruimte.
Daar bepalen het hoge plafond met moluren, het parket en de mooie haardmantel de sfeer. Vandaag is deze ruimte nog eerder klassiek ingericht, maar laat gerust je eigen stijl hierop los. De leefruimte is alvast ruim genoeg voor een gezellig salon én een grote eettafel.
Vanuit de leefruimte kan je enerzijds door naar de veranda en anderzijds naar de keuken. We slaan eerst af richting keuken. Deze werd in 2017 vernieuwd, zowel wat de kasten als de toestellen betreft. De vloer bleef bewust behouden, want waarom zou je een vloer uitbreken die al decennialang perfect ligt?
Vanuit de keuken wandelen we door naar de veranda. Tot 2010 was dit nog een overdekt terras, maar sindsdien vormt deze ruimte een mooie uitbreiding van de woning, met een aangenaam zicht op de tuin. En over die tuin gesproken: hier is het vooral genieten. De oppervlakte is ruim genoeg om buiten te leven, maar tegelijk behapbaar qua onderhoud. Achteraan wordt de tuin geflankeerd door de grote garage. Daar kan je niet alleen makkelijk een wagen kwijt, maar indien gewenst zelfs twee, samen met fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Bovendien doet de garage vandaag ook dienst als praktische wasberging.
De verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich rond de open nachthal drie ruime slaapkamers. Eén van hen is voorzien van inmaakkasten.
De badkamer werd in 2012 volledig gerenoveerd. Ook de vloer werd toen aangepakt, aangezien ook de leidingen vernieuwd werden. Vandaag vinden we er een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet op de nachthal.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Voor Annemie, als verzamelaar van schilderijen en meubels, was dit jarenlang een welgekomen plek om haar stukken uit te stallen. Het is hier dan ook altijd bijzonder gezellig ingericht geweest.
Heb je nood aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een ruime bureauplek? Dan biedt deze verdieping zeker mogelijkheden. Mits de nodige inrichting kunnen hier minstens twee extra kamers worden gecreëerd.
Tenslotte is er nog een ruime, koele kelder. Het deel van de woning dat niet als bergkelder werd ingericht, werd gebouwd als kruipkelder. Dat is bijzonder praktisch, want zo blijf je met bijvoorbeeld leidingen vlot bereikbaar onder een groot deel van de woning.
Kwaliteit.
We willen toch nog even terugkomen op het aspect kwaliteit. Men zegt vaak dat kwaliteit de tand des tijds doorstaat, en deze woning is daar een mooi bewijs van.
De materialen die bij de bouw werden gebruikt, de manier waarop de woning werd opgetrokken en bijvoorbeeld ook de robuuste voorgevel tonen dat hier destijds met zorg en degelijkheid werd gebouwd. Mits goed onderhoud is dit een woning die er ook binnen enkele generaties nog steeds mag zijn.
De woning in facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: 3 tot 5
-
Bouwjaar: 1977
-
Renovatiejaar:
- badkamer: 2012
- keuken: 2017
- veranda en afleiders: 2010
- platte dak garage: 2013
- brander centrale verwarming: 2023 -
Kadastraal inkomen: € 1.512
-
Grondoppervlakte: 345 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 248 m²
-
EPC: label C - 224 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: centrale verwarming met aardgas (brander uit 2023)
-
Ramen: hout met dubbele beglazing (grotendeels hoogrendementsglas) - elektrische rolluiken op het gelijkvloers
-
Asbest: enkel onderdak en dekstenen op tuinmuur zorgvuldig beheren
-
Regenput: 6000 liter (momenteel enkel voor buitenkraan)
-
Parkeermogelijkheden: garage, oprit en voor de deur
-
Beschikbaar vanaf akte
De ligging.
Ook de ligging is een duidelijke troef.
De woning bevindt zich in de Sint-Elisabethwijk, een bijzonder gegeerde buurt. En dat is niet toevallig. Je woont hier rustig, maar tegelijk overal dichtbij.
Het centrum van Kortrijk is vlot bereikbaar, net als de belangrijkste verbindingswegen en snelwegen. Ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Nabij het AZ Groeninge? Check.
Op fietsafstand van het Kennedypark en Beneluxpark? Check.
Rustig wonen zonder afgelegen te zitten? Dubbelcheck.
Kortom: een ligging die zowel praktisch als aangenaam is.
